关于调整城关校区物业服务中心运行机制的通知 -amjs澳金沙门线路首页

为明确目标责任，降低物业服务运行成本，同时也为进一步深化后勤改革打好基础，经2022年2月24日后勤保障部党政联席会议研究决定，将城关校区物业服务中心运行机制进行调整，家属区与教学区分开运行，具体如下：

一、机制调整

根据服务范围和职能，城关校区物业服务中心按照教学区和家属区独立核算、独立管理、独立运行，直接面向后勤保障部负责。

二、物业服务划分

（一）教学区

负责城关校区西区教学区及东区教学区原城关校区物业服务中心范围内的物业服务和保障、本部及二分部幼儿园物业服务、小学物业服务、南山林场管理等工作，包括校园绿化、环境卫生与保洁、水电暖维修、电梯维护、校园日常维护维修、锅炉房及公共浴室运行、受托服务范围内的空调维保和污水处理、四分部（护理学院）垃圾清运等。

（二）家属区

负责城关西区家属区、城关东区家属区、一分部、二分部、三分部家属区物业服务和保障工作（含家属区范围内的教学场所、公共浴室、超学制研究生公寓、各类周转公寓、保障部员工宿舍、学校引进人才公寓等公房），包括环境卫生与保洁、水电暖维修、电梯维护、消防管理、安保服务、老旧小区改造及电梯加装、家属区修缮、水电暖物业停车等相关费用收取、地面停车及车库管理等。

三、人员调整

城关校区物业服务中心现有人员（除中心主任外）原则上按照“人随事走”进行调整，岗位设置如下。

（一）管理人员

城关校区物业服务中心共设主任岗2名（其中1名负责家属区工作，直接对保障部负责）。

城关校区物业服务中心现有管理人员根据工作分工相应调整。

（二）非一线办事员

家属区非一线办事员设3个岗位，教学区非一线办事员设3个岗位。

城关校区物业服务中心现有非一线办事员根据工作分工相应调整。

（三）一线管理人员及一线人员

除电梯班、城关西区水暖班、城关西区电工班、城关东区水暖班、城关东区电工班五个班组外，其他人员（含事业编制人员）根据工作内容及工作区域进行划分调整。

电梯班、城关西区水暖班、城关西区电工班、城关东区水暖班、城关东区电工班由教学区主体管理，面向教学区和家属区工作，人员成本根据服务面积（或电梯台数）进行分摊，后续根据工作运行情况可进一步进行调整。

四、其他说明

1.预算及财务根据上述职能划分情况相应调整。

2.资产按照所在区域及登记人员调整情况进行相应调整。

3.城关校区物业服务中心教学区、家属区和各中心间均可购买物业服务。

4.家属区的事业编制人员费用按照同岗位聘用制职工平均工资纳入家属区成本计算，其余部分纳入教学区成本。

请遵照执行。

 后勤保障部

                         2022年3月2日